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Engenheiro Civil – CREA AP-RS 254378
Bacharel em Engenharia Civil pela Universidade Federal de Santa Maria – UFSM
Pós-Graduação – MBA Gerenciamento de Obras, Produtividade, Racionalização e
Práticas da Construção – IPOG – Em andamento
Estamos aqui para responder a todas as suas perguntas e ajudar a tornar seus projetos realidade. Fale conosco hoje mesmo.
O orçamento de uma obra é a ferramenta norteadora do sucesso de qualquer empreendimento, pois você consegue com grande precisão:
- Identificar os serviços e etapas a serem realizados
- Planejar a obra
- Quantificar os materiais a serem utilizados
- Prever o custo da construção
- Estimar valor de venda e com isso o lucro que se terá com a construção
- Ferramenta essencial para definição do cronograma da obra
- Informações paramétricas para tomada de decisão ao longo da obra
- Ferramentas para controle de custos.
Sem um orçamento, você estará gastando seu dinheiro ao acaso.
Me chama no direct que tiro todas as suas dúvidas sobre obra e orçamento.
Gostou deste conteúdo, comenta aqui e compartilha com seus amigos.
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- Quantificar os materiais a serem utilizados
- Prever o custo da construção
- Estimar valor de venda e com isso o lucro que se terá com a construção
- Ferramenta essencial para definição do cronograma da obra
- Informações paramétricas para tomada de decisão ao longo da obra
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Sem um orçamento, você estará gastando seu dinheiro ao acaso.
Me chama no direct que tiro todas as suas dúvidas sobre obra e orçamento.
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Você sabe o que precisa para ter um belo espaço gourmet e oferecer um excelente churrasco?
1 - A churrasqueira deve ser executada com material refratário para suportar as altas temperaturas que será submetida.
2 - Quando se tratar de churrasqueira pré moldada, recomenda-se a utilização de revestimento interno a base de lã de Rocha ou de vidro para garantir o isolamento térmico.
3 - O ambiente da churrasqueira é área gourmet deve ser planejado de forma a não ser molhado em dias de chuva, para garantir o conforto e segurança dos usuários, sem mencionar evitar a sujeira.
4 - Não esquecer de pontos de tomada para poder ter uma boa música, e poder ter o kit com motor para os espetos garantindo que a carne seja assada de forma uniforme.
5 - E o churrasco tem que ser com o melhor @bispo_jonathan , e aí o sucesso é garantido!
Você sabe o que precisa para ter um belo espaço gourmet e oferecer um excelente churrasco?
1 - A churrasqueira deve ser executada com material refratário para suportar as altas temperaturas que será submetida.
2 - Quando se tratar de churrasqueira pré moldada, recomenda-se a utilização de revestimento interno a base de lã de Rocha ou de vidro para garantir o isolamento térmico.
3 - O ambiente da churrasqueira é área gourmet deve ser planejado de forma a não ser molhado em dias de chuva, para garantir o conforto e segurança dos usuários, sem mencionar evitar a sujeira.
4 - Não esquecer de pontos de tomada para poder ter uma boa música, e poder ter o kit com motor para os espetos garantindo que a carne seja assada de forma uniforme.
5 - E o churrasco tem que ser com o melhor @bispo_jonathan , e aí o sucesso é garantido!
É comum a dúvida de quando se precisa de um arquiteto e quando se precisa de um engenheiro.
Entretanto, na teoria são profissionais de atribuição por vezes concorrentes e em outras vezes complementares.
Isso significa dizer que os dois profissionais desempenham o mesmo serviço em algum contexto, ou então trabalham em parceria, complementando um ao outro.
Logo você vai optar por um ou pelo outro baseado no que o profissional oferta em seu portfólio de serviços, e baseado também no que você busca obter.
Mas não se preocupe, se você meu amigo e cliente estiver buscando por soluções para seus investimentos ou em sua construção, eu te levarei a tomar as decisões condizentes com seus objetivos.
Em uma obra é crucial ter ao seu lado um profissional que esteja alinhado com as realidades de custos do mercado e também com a conciliação da melhor técnica construtiva para cada caso, traduzindo os seus objetivos e o seu projeto na solução mais eficaz possível, com o menor custo e maior segurança, e eu sou este profissional.
É comum a dúvida de quando se precisa de um arquiteto e quando se precisa de um engenheiro.
Entretanto, na teoria são profissionais de atribuição por vezes concorrentes e em outras vezes complementares.
Isso significa dizer que os dois profissionais desempenham o mesmo serviço em algum contexto, ou então trabalham em parceria, complementando um ao outro.
Logo você vai optar por um ou pelo outro baseado no que o profissional oferta em seu portfólio de serviços, e baseado também no que você busca obter.
Mas não se preocupe, se você meu amigo e cliente estiver buscando por soluções para seus investimentos ou em sua construção, eu te levarei a tomar as decisões condizentes com seus objetivos.
Em uma obra é crucial ter ao seu lado um profissional que esteja alinhado com as realidades de custos do mercado e também com a conciliação da melhor técnica construtiva para cada caso, traduzindo os seus objetivos e o seu projeto na solução mais eficaz possível, com o menor custo e maior segurança, e eu sou este profissional.
Não tenha pressa, seu dinheiro vale muito, não jogue fora.
Pensa que loucura isso.
Te ensinei a economizar R$ 280.000,00 em uma leitura de 1 minuto.
Quanto você poderia economizar com a minha ajuda durante a sua jornada na construção?
Não tenha pressa, seu dinheiro vale muito, não jogue fora.
Pensa que loucura isso.
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Quanto você poderia economizar com a minha ajuda durante a sua jornada na construção?
É muito comum que não se utilize o chapisco antes da etapa do reboco, mas isso é um grave erro, e não recomendado pelas normas técnicas que rege a conduta de engenheiros e construtoras sérias.
O Chapisco é importante não só para evitar a ocorrência de acidentes futuro devido ao desplacamento do revestimento argamassado, por aumentar a aderência do reboco ao substrato, mas ele garante uma maior durabilidade e maior intervalo de manutenção em fachadas devido ao desgaste da pintura.
Mesmo em blocos de concreto a utilização do chapisco se faz necessária pois forma uma base que uniformiza o substrato, garantindo a durabilidade estética, ajudando a evitar infiltrações e fissuração do reboco por retração higroscopica.
A engenharia é a arte de racionalizar a utilização de recursos materiais e humanos oferecendo soluções econômicas e seguras.
Além disso, mesmo que a sua mão de obra negligencie a importância desse elemento construtivo, você deve utilizar, afinal, se você tiver problemas dentro de 3 anos, 5 anos ou 10 anos por conta da falta do chapisco, não vai adiantar cobrar desse profissional, pois ele não tem responsabilidade técnica, o mesmo já não acontece com engenheiros e construtoras.
A responsabilidade de fornecer a garantia a uma obra é de pelo menos 5 anos segundo o código do consumidor, e até 50 anos para o caso de projetistas de acordo com a norma de desempenho, a NBR 15.575: 2022.
Comente aqui comigo, vale a pena a "economia" em não utilizar o chapisco?
É muito comum que não se utilize o chapisco antes da etapa do reboco, mas isso é um grave erro, e não recomendado pelas normas técnicas que rege a conduta de engenheiros e construtoras sérias.
O Chapisco é importante não só para evitar a ocorrência de acidentes futuro devido ao desplacamento do revestimento argamassado, por aumentar a aderência do reboco ao substrato, mas ele garante uma maior durabilidade e maior intervalo de manutenção em fachadas devido ao desgaste da pintura.
Mesmo em blocos de concreto a utilização do chapisco se faz necessária pois forma uma base que uniformiza o substrato, garantindo a durabilidade estética, ajudando a evitar infiltrações e fissuração do reboco por retração higroscopica.
A engenharia é a arte de racionalizar a utilização de recursos materiais e humanos oferecendo soluções econômicas e seguras.
Além disso, mesmo que a sua mão de obra negligencie a importância desse elemento construtivo, você deve utilizar, afinal, se você tiver problemas dentro de 3 anos, 5 anos ou 10 anos por conta da falta do chapisco, não vai adiantar cobrar desse profissional, pois ele não tem responsabilidade técnica, o mesmo já não acontece com engenheiros e construtoras.
A responsabilidade de fornecer a garantia a uma obra é de pelo menos 5 anos segundo o código do consumidor, e até 50 anos para o caso de projetistas de acordo com a norma de desempenho, a NBR 15.575: 2022.
Comente aqui comigo, vale a pena a "economia" em não utilizar o chapisco?
Sempre que posso, dedico um tempo para assistir desenhos, montar peças e quebra cabeças com o meu filho, e ele adora a patrulha canina, e para a minha surpresa tive a epifania mais didática, sobre gestão, assistindo aos episódios dessa turma marota, e resolvi lhe trazer alguns desses aprendizados.
1 - Comunicação clara e assertiva.
A patrulha é liderada pelo menino chamado Ryder, e sempre que estão a enfrentar algum desafio, Ryder se comunica claramente, ele elenca aqueles que estarão envolvidos nas tarefas do dia, no momento ele diz quem vai fazer, o que vai fazer e como vai se fazer.
Aqui, o gestor sabe as potencialidades de cada um de sua equipe, e os direciona para as tarefas, os instruindo, mesmo que pareça óbvio a sua contribuição, mesmo que eles já saibam o que fazer, pois assim as soluções ficam evidenciadas, sem espaço para inferências que podem distorcer a atividade e causar impactos negativos em uma empresa, produto ou serviço.
E o mais importante, o porquê, é intrínseco nos valores da equipe. Fazer o bem sem olhar a quem, o que nos leva ao segundo aprendizado.
2 - Excelência como propósito.
A turma canina, quase sempre está a salvar o prefeito Humdinger que é também o vilão da trama, e apesar de que ele não seja necessariamente "merecedor" de ser salvo, a patrulha sempre o faz, pois o faz pela consciência do dever, pelo propósito de fazer o bem, e não por uma avaliação de custo benefício ou por oportunidade de o fazer.
3 - União.
A equipe se mantém unida, pois são reconhecidos em seus esforços, encorajados em seus desafios e amparados em suas fragilidades, e acima de tudo, a sua união é alicerçada no equilíbrio entre o compromisso "profissional" e o "carpe diem" que vem com a amizade entre os membros.
E então, você que é pai ou mãe, já parou para pensar o tanto que os desenhos e brincadeiras de nossos filhos são verdadeiramente instrutivos?
Me conta aqui, qual sacada você teve assistindo a qual desenho infantil! Comenta comigo.
Sempre que posso, dedico um tempo para assistir desenhos, montar peças e quebra cabeças com o meu filho, e ele adora a patrulha canina, e para a minha surpresa tive a epifania mais didática, sobre gestão, assistindo aos episódios dessa turma marota, e resolvi lhe trazer alguns desses aprendizados.
1 - Comunicação clara e assertiva.
A patrulha é liderada pelo menino chamado Ryder, e sempre que estão a enfrentar algum desafio, Ryder se comunica claramente, ele elenca aqueles que estarão envolvidos nas tarefas do dia, no momento ele diz quem vai fazer, o que vai fazer e como vai se fazer.
Aqui, o gestor sabe as potencialidades de cada um de sua equipe, e os direciona para as tarefas, os instruindo, mesmo que pareça óbvio a sua contribuição, mesmo que eles já saibam o que fazer, pois assim as soluções ficam evidenciadas, sem espaço para inferências que podem distorcer a atividade e causar impactos negativos em uma empresa, produto ou serviço.
E o mais importante, o porquê, é intrínseco nos valores da equipe. Fazer o bem sem olhar a quem, o que nos leva ao segundo aprendizado.
2 - Excelência como propósito.
A turma canina, quase sempre está a salvar o prefeito Humdinger que é também o vilão da trama, e apesar de que ele não seja necessariamente "merecedor" de ser salvo, a patrulha sempre o faz, pois o faz pela consciência do dever, pelo propósito de fazer o bem, e não por uma avaliação de custo benefício ou por oportunidade de o fazer.
3 - União.
A equipe se mantém unida, pois são reconhecidos em seus esforços, encorajados em seus desafios e amparados em suas fragilidades, e acima de tudo, a sua união é alicerçada no equilíbrio entre o compromisso "profissional" e o "carpe diem" que vem com a amizade entre os membros.
E então, você que é pai ou mãe, já parou para pensar o tanto que os desenhos e brincadeiras de nossos filhos são verdadeiramente instrutivos?
Me conta aqui, qual sacada você teve assistindo a qual desenho infantil! Comenta comigo.
Ambientes internos do bloco administrativo da sede da GDM em Rio Verde.
Estrutura em concreto armado.
Forro em gesso acartonado.
Forro em placa mineral com manta de lã de vidro para isolamento acústico.
Piso em porcelanato acetinado 90x90
Piso vinílico
Pele de vidro
ACM
E muito mais....
A gestão dessa obra envolveu o trabalho de mais de 10 empresas especializadas em suas sub áreas.
4535 m² de área construída executadas em 12 meses.
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Forro em gesso acartonado.
Forro em placa mineral com manta de lã de vidro para isolamento acústico.
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Piso vinílico
Pele de vidro
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A gestão dessa obra envolveu o trabalho de mais de 10 empresas especializadas em suas sub áreas.
4535 m² de área construída executadas em 12 meses.
O investidor quis economizar em projeto e em equipe de engenharia, e ficou com esse pepino na mão para resolver e olha o que se sucedeu.
- Precisou se desgastar discutindo com vizinho, lendas dizem que um vizinho enfurecido e na razão é pior do que chutar a cama com o mindinho numa segunda feira de manhã na casa da sogra.
- Teve que contratar uma equipe de engenharia para estabilizar o terreno, ou seja, pediu pro arbitro dar tempo no jogo, até conseguir resolver a situação.
- Custas de advogado, custas de engenheiro para fabricação de laudo, processo judicial, tentativa de acordo extrajudicial.
- Ter que pagar em torno de R$ 30.000,00 para reparar a edificação vizinha.
- Indenização, se o vizinho tiver um bom advogado.
- Desgosto profundo.
O que lhe custaria em torno de R$ 5.000,00, acabou saindo por pelo menos R$ 50.000,00.
Quer economizar na sua obra?
Conte comigo para avaliar o seu terreno, na compra de um bom terreno você pode economizar facilmente R$ 100.000,00 só em não precisar fazer terraplanagem, contenções, sistema de drenagem, entre outros itens que gastam o seu dinheiro e roubam a sua paz.
E mais importante gerencio a sua obra, garanto seguir o orçamento e a qualidade, enquanto você se concentra no que faz de melhor. Gerir sua empresa e cuidar de sua família.
Salva pra mostrar pro seu cônjuge teimoso em outro momento.
Não deixa de compartilhar com seus amigos.
Imagens disponibilizadas pelo grande parceiro: @douglaazribeiro
O investidor quis economizar em projeto e em equipe de engenharia, e ficou com esse pepino na mão para resolver e olha o que se sucedeu.
- Precisou se desgastar discutindo com vizinho, lendas dizem que um vizinho enfurecido e na razão é pior do que chutar a cama com o mindinho numa segunda feira de manhã na casa da sogra.
- Teve que contratar uma equipe de engenharia para estabilizar o terreno, ou seja, pediu pro arbitro dar tempo no jogo, até conseguir resolver a situação.
- Custas de advogado, custas de engenheiro para fabricação de laudo, processo judicial, tentativa de acordo extrajudicial.
- Ter que pagar em torno de R$ 30.000,00 para reparar a edificação vizinha.
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O que lhe custaria em torno de R$ 5.000,00, acabou saindo por pelo menos R$ 50.000,00.
Quer economizar na sua obra?
Conte comigo para avaliar o seu terreno, na compra de um bom terreno você pode economizar facilmente R$ 100.000,00 só em não precisar fazer terraplanagem, contenções, sistema de drenagem, entre outros itens que gastam o seu dinheiro e roubam a sua paz.
E mais importante gerencio a sua obra, garanto seguir o orçamento e a qualidade, enquanto você se concentra no que faz de melhor. Gerir sua empresa e cuidar de sua família.
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